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Você sabe quais são as vantagens de ter um imóvel regularizado?

  • Foto do escritor: Tainara Vanzella
    Tainara Vanzella
  • 19 de out. de 2020
  • 2 min de leitura

A compra de um imóvel é a realização de um sonho para muitas pessoas, mas é preciso tomar alguns cuidados no momento da aquisição.


A propriedade plena do bem imóvel só é obtida com o registro, junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. O que isso significa? Não basta que você compre um imóvel e pague por ele, pois o que confere a propriedade do bem é o registro.


Aqui se encaixa perfeitamente aquele ditado que diz assim: “Quem não registra não é dono”.


No conteúdo de hoje, vamos elencar 3 vantagens que a regularização do imóvel oferece ao proprietário.


1. FINANCIAMENTO BANCÁRIO


Um imóvel que não está regularizado não pode ser vendido por meio de financiamento bancário, o que é um ponto negativado, já que atualmente é muito comum que os interessados busquem financiamentos para a obtenção de imóveis.


Acontece que, o financiamento só será aprovado depois de alguns procedimentos, entre eles após a análise de toda a documentação do imóvel.


Se o imóvel não está com a propriedade regularizada, possivelmente o financiamento não será aprovado e o negócio não será fechado. Isso significa, muitas vezes, que você terá que reduzir o valor do imóvel para manter o negócio e perderá dinheiro.


Portanto, uma das grandes vantagens de estar com a documentação do imóvel regularizada é a disponibilidade e facilidade na obtenção de financiamentos bancários.


2. AUMENTA O VALOR DO IMÓVEL


Um imóvel que está com os documentos pendentes costuma ser vendido por um preço muito abaixo de seu valor real. Isso acontece por uma razão muito simples: quem comprou o imóvel terá gastos extras para regularizar a documentação daquele bem.


Por outro lado, quando um imóvel está com a documentação em dia, o seu valor naturalmente aumenta, pois a compra se torna segura e o comprador não vai ter preocupações com outras burocracias envolvendo a documentação do imóvel.


Nota-se que, o valor do imóvel dependerá diretamente de sua documentação, ou seja, se o imóvel está, ou não, com a documentação em dia perante as autoridades competentes.


3. AUTORIZAÇÃO PARA REFORMAS E AMPLIAÇÃO DE CONSTRUÇÃO


Quando um imóvel não está regularizado, o indivíduo exerce apenas a posse do bem, que é só um dos direitos inerentes à propriedade.


Quando o bem é regularizado, você pode exercer o direito de propriedade de forma plena e um dos resultados disso é justamente poder construir e reformar o imóvel, por exemplo.


A regularização do imóvel traz muitas vantagens e tem o poder de evitar graves problemas, além de trazer benefício econômico para o proprietário.


Esperamos que você tenha entendido a importância e as vantagens de se ter um imóvel regularizado e caso tenha gostado do tema, continue lendo mais assuntos de Direito Imobiliário em nosso site:




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