2 erros comuns que você não pode cometer ao comprar um imóvel

Comprar um imóvel próprio está na lista de sonhos de muitos brasileiros, mas ainda existem muitas pessoas que não dão a devida importância a esse momento, pois acabam negligenciando ou não tendo informações suficientes sobre o que, de fato, é importante analisar no momento da realização desse sonho.

No conteúdo de hoje, eu resolvi listar 2 erros comuns que as pessoas cometem ao comprar um imóvel, para que você fique atento e jamais cometa esses erros.

Não fazer contrato ou utilizar um modelo de contrato de compra e venda simples disponível no Google

É fato que o uso da internet tem sido mais que essencial na atualidade, como também é inegável que o avanço da tecnologia trouxe diversos benefícios para a população.

Essas ferramentas disponibilizam, com um simples clique, o acesso a inúmeras informações em qualquer tempo e em qualquer lugar, basta que o aparelho eletrônico esteja conectado à rede através de uma senha ou até mesmo por meio do uso de dados.

E, apesar de todos os benefícios e facilidades que isso nos trouxe, existem alguns pontos negativos que devem ser ponderados e é neste momento que eu quero fazer uma analogia para explicar o assunto. Eu tenho certeza de que você vai se identificar.

Quem nunca sentiu uma dor estranha e logo abriu o Google no celular para realizar pesquisas e tentar descobrir que tipo de doença poderia ser? Aposto que você que está lendo este conteúdo provavelmente já fez isso ou conhece alguém que já fez.

Esse é um dos pontos negativos de tanta informação disponível de maneira tão fácil. O conteúdo que está facilmente disponível na internet pode não ser o correto e adequado para o seu caso. Na maioria das vezes, é necessária uma análise mais detalhada, individual e aprofundada para se chegar à resposta correta.

Voltando ao assunto do nosso conteúdo.

O mesmo que ocorre com relação a doença que você procura no Google, também acontece com pessoas que estão buscando adquirir um imóvel.

Muitas vezes, ao tomar conhecimento de que determinado imóvel está sendo vendido, a primeira atitude é realizar uma negociação verbal e depois descrever o nome das partes, o imóvel, o preço e a forma de pagamento em um modelo de contrato de contrato de compra e venda simples disponível na internet.

E esse é um grave erro.

Digo isso, pois, na prática, eu percebo que a maioria dos problemas surgem em virtude de uma má negociação e de cláusulas má redigidas no contrato.

Eu preciso confessar, que um contrato de compra e venda não serve apenas formalizar o negócio realizado, mas sim para o negócio como um todo seja analisado de maneira estratégica e para que as cláusulas sejam criadas com o objetivo de evitar problemas futuros e, para que, surgindo um problema, não haja dúvidas acerca da vontade declarada pelas partes no momento da assinatura do contrato.

Por este motivo, o primeiro erro que quero alertar você é sobre dispensar a ajuda de um profissional especializado no assunto e fazer um contrato de compra e venda utilizando modelos disponíveis na internet.

Não se planejar para todos os gastos da compra e venda de imóveis

O segundo erro é não se planejar adequadamente para todos os custos que envolvem a compra e venda de imóveis.

A compra do imóvel não consiste em ter apenas o valor para pagar o preço solicitado pelo comprador. É importante que você se programe financeiramente para arcar com os custos de um bom contrato de compra e venda e com os emolumentos do cartório.

Eu entendo que muitas vezes a burocracia pode parecer exagerada demais e os impostos podem ser um tanto quanto pesados de serem arcados, mas é importante se preparar adequadamente para este momento, para que a compra e venda ocorra de maneira segura, evitando maiores prejuízos financeiros no futuro.

Portanto, além de se preparar para pagar o valor do imóvel, também se prepare para arcar com as certidões para a conferência da documentação do imóvel e do vendedor, para lavrar a escritura pública de compra e venda e efetuar o registro do bem em seu nome. Por último, mas não menos importante, se programe para realizar um bom contrato de compra e venda.

Não cometer esses erros, garantirá que você elimine ao máximo qualquer risco de ter prejuízos futuramente.

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